| 烟台市蓬莱区住建局：既有住宅加装电梯让市民“一键”入户 |
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【世纪商报网】
来源：本站整理
发表时间：2025-02-26
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摘要：北京时间2025年2月26日(农历2025年1月29日)，星期三讯：既有住宅加装电梯让市民“一键”入户。
既有住宅加装电梯是完善建筑功能、推进城市更新的重要内容，也是一项重要的民生工程。近年来，蓬莱区住建局大力推进既有住宅加装电梯工作，让惠民工作落到实处，解决老旧住宅居民上下楼难题。
根据《烟台市既有住宅加装电梯管理办法》、《烟台市既有住宅加装电…
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北京时间2025年2月26日(农历2025年1月29日)，星期三讯：既有住宅加装电梯让市民“一键”入户。
既有住宅加装电梯是完善建筑功能、推进城市更新的重要内容，也是一项重要的民生工程。近年来，蓬莱区住建局大力推进既有住宅加装电梯工作，让惠民工作落到实处，解决老旧住宅居民上下楼难题。
根据《烟台市既有住宅加装电梯管理办法》、《烟台市既有住宅加装电梯有关手续办理导则》等政策要求，区住建局联合街道、社区，组织产权单位、物业公司入户座谈交流，宣传加装电梯的奖补政策，打消群众疑虑，形成“部门牵头、街道社区协调、居民共议”的联动机制。
为确保加装电梯工程质量，施工前严格组织技术交底与图纸会审，全面排查地下管网分布，协调水、电、气等专营单位完成管线迁改，清除施工障碍。施工过程中安排专业人员定期前往施工现场，指导各施工单位做好设计、施工、安装等环节的沟通衔接，并加大对关键岗位人员到岗履职、按图施工等方面的监督检查，提升加装电梯工程施工质量水平。
自2018年以来，先后在小皂新区、文苑小区、金水街抹直口小区、海梦苑、圣祥翡翠园、西关新区等多个小区顺利完成13部电梯的安装工作，目前均已投入使用。
下步，区住建局将持续把居民对美好生活的向往和需求作为工作的出发点和落脚点，通过政策宣传、多方参与、长效管理等措施积极推动加装电梯工作提质增效。
既有建筑加装电梯相关问题解答
01
申请加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件
1.具有合法的权属证明；
2.2017年4月1日之前在国有土地上依法建成并投入使用的住宅；
3.未列入未来10年内房屋征收、拆除范围和计划；
4.地上主体结构4层以上（含4层）未设电梯的多业主住宅；
5.驻烟高校、部队在国有非住宅土地上依法建设的各种形式个人住房。
02
加装电梯的申请人是谁？
出资加装电梯的所有业主可以自行申请，也可以书面委托居委会、业主代表或其它单位和个人代为申请。每部电梯财政奖补总额为20万元，市县两级财政按5:5比例共同承担。取得竣工验收意见后，每年12月30日前申报奖补资金于次年6月30日前分次或一次性发放完毕。
03
多少人同意就可以申请加装电梯？
业主之间对加装电梯存有异议的该怎么办？
由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见，就可加装电梯。
简单来讲，为加装电梯而做的表决，所有业主都应参与。也就是本单元四分之三以上的业主同意就可加装电梯，不反对、不参与、不出资不使用、不表达意见、弃权的视为同意，包含在四分之三之内。如果业主之间意见不一致的，社区居委会会组织调解。
设计方案会进行公示，公示期间业主有异议的应由业主本人提出书面意见，否则无效。
在设计方案公示前或公示期间，社区会通过电话与业主沟通落实签字的真实性。
04
既有住宅加装电梯所需资金通过什么方式筹集？
既有住宅加装电梯所需资金，可通过下列方式筹集:
1.业主按照一定的比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定:
2.可以申请提取住房公积金;
3.政府奖补资金;
4.社会投资等其他合法资金来源。
（来源：山东省烟台市“蓬莱建设”微信公众号）
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